1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.1万円/㎡
前年比+41.2%
尼崎市
21.8万円/㎡
前年比-10.0%
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セントラル東園田
兵庫県尼崎市東園田町三丁目
阪急神戸本線 / 園田駅 徒歩15分
1982年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
1,022万円
19.6万円/㎡
442
828
1,215
1,601
AI査定結果
推定相場価格
1,022万円
19.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
828万円〜1,215万円
15.9万円/㎡〜23.3万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2026年4月5日
セントラル東園田
830万円（15.9万円/㎡）/ 4階 / 52.2㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は21.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 830万円 | 15.9万円 | 4階 | 52.2㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/19 | 1,080万円 | 19.7万円 | 4階 | 54.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 1,080万円 | 20.8万円 | 4階 | 51.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 1,190万円 | 22.8万円 | 4階 | 52.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/14 | 1,290万円 | 24.7万円 | 4階 | 52.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,390万円 | 26.6万円 | 4階 | 52.2㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は16.75万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | セントラル東園田 尼崎市東園田町三丁目 | 園田駅15分 | 830万円 | 15.9万円 | 52.2㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/03 | 武庫川フレックス 尼崎市西昆陽二丁目 | 武庫之荘駅33分 | 580万円 | 13.3万円 | 43.67㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/21 | 北武庫之荘フレックス 尼崎市常松一丁目 | 武庫之荘駅32分 | 880万円 | 19.7万円 | 44.57㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/02 | 武庫之荘ハイツ 尼崎市武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅11分 | 880万円 | 16.6万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/17 | 武庫之荘フレックス 尼崎市南武庫之荘九丁目 | 甲子園口駅14分 | 850万円 | 16.5万円 | 51.39㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 77戸 | RC |
| 2024/09/19 | プチ武庫之荘パート2 尼崎市武庫之荘二丁目 | 武庫之荘駅5分 | 990万円 | 17.4万円 | 57.02㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/06 | エスト武庫之荘 尼崎市南武庫之荘八丁目 | 武庫之荘駅18分 | 600万円 | 12.0万円 | 50.08㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/19 | イスズハイツベル武庫之荘南パート2 尼崎市南武庫之荘十丁目 | 甲子園口駅14分 | 1,050万円 | 18.2万円 | 57.72㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/27 | マンハイム武庫之荘 尼崎市南武庫之荘七丁目 | 武庫之荘駅18分 | 1,190万円 | 18.8万円 | 63.28㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2025/08/31 | ルネ武庫川公園 尼崎市稲葉荘四丁目 | 立花駅18分 | 1,190万円 | 19.3万円 | 61.6㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/25 | 武庫之荘パークマンション 尼崎市上ノ島町一丁目 | 武庫之荘駅8分 | 1,250万円 | 19.6万円 | 63.87㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/18 | イスズハイツベル武庫之荘南 尼崎市水堂町三丁目 | 武庫之荘駅11分 | 1,180万円 | 19.6万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/25 | グリーンエクセル武庫之荘 尼崎市南武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅9分 | 1,050万円 | 19.2万円 | 54.6㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/01 | イスズハイツベル稲葉荘パート2 尼崎市稲葉荘二丁目 | 甲子園口駅20分 | 800万円 | 13.7万円 | 58.46㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/12 | フリーデンハイム立花 尼崎市稲葉元町二丁目 | 立花駅12分 | 830万円 | 19.4万円 | 42.74㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/17 | 武庫川グランドコーポ 尼崎市稲葉元町二丁目 | 立花駅15分 | 980万円 | 15.8万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/28 | イスズハイツベル稲葉荘パート1 尼崎市稲葉荘一丁目 | 甲子園口駅18分 | 980万円 | 18.7万円 | 52.47㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/12 | ルネ武庫川3番館 尼崎市大島一丁目 | 甲子園口駅18分 | 750万円 | 15.2万円 | 49.32㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/17 | ルネ武庫川3番館 尼崎市大島一丁目 | 甲子園口駅18分 | 750万円 | 15.2万円 | 49.32㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/06 | ファミリーハイツ立花 尼崎市西立花町二丁目 | 立花駅6分 | 830万円 | 16.8万円 | 49.51㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2026/04/01 | レオロイヤル塚口駅前 尼崎市南塚口町一丁目 | 塚口駅5分 | 1,100万円 | 17.3万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2024/07/13 | サンロイヤル武庫川東 尼崎市大庄北四丁目 | 立花駅19分 | 930万円 | 17.7万円 | 52.64㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 85戸 | RC |
| 2025/12/21 | イスズハイツベル立花パート2 尼崎市西立花町二丁目 | 立花駅4分 | 680万円 | 12.0万円 | 56.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/22 | VIPコーポ武庫川 尼崎市大島三丁目 | 武庫川駅16分 | 1,080万円 | 18.2万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/07 | イスズハイツベル立花 尼崎市浜田町一丁目 | 立花駅11分 | 1,080万円 | 18.9万円 | 57.16㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/05 | ローレルハイツ塚口 尼崎市南塚口町七丁目 | 塚口駅6分 | 650万円 | 15.3万円 | 42.6㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/25 | リバーサイド武庫川 尼崎市元浜町三丁目 | 武庫川駅7分 | 1,020万円 | 18.0万円 | 56.64㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/08 | メゾンローズ塚口 尼崎市南塚口町五丁目 | 塚口駅10分 | 1,180万円 | 19.5万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/20 | グリーンハイツ塚口 尼崎市南塚口町四丁目 | 塚口駅9分 | 780万円 | 13.3万円 | 58.83㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2026/02/21 | オリーブハイツ尼崎崇徳院 尼崎市崇徳院三丁目 | 尼崎センタープール前駅8分 | 750万円 | 12.9万円 | 58.34㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/19 | 橘公園ハウス 尼崎市東難波町二丁目 | 出屋敷駅20分 | 1,080万円 | 16.8万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/16 | プチ東園田 尼崎市東園田町三丁目 | 園田駅15分 | 880万円 | 14.3万円 | 61.44㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/18 | 東難波ハイツ 尼崎市東難波町五丁目 | 尼崎駅9分 | 850万円 | 13.7万円 | 61.9㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/20 | 尼崎スカイハイツ 尼崎市昭和通四丁目 | 尼崎駅6分 | 1,080万円 | 16.7万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2023/09/23 | サンロイヤル南園田 尼崎市小中島三丁目 | 園田駅12分 | 1,080万円 | 19.0万円 | 56.98㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/14 | サンロイヤル東園田 尼崎市東園田町八丁目 | 園田駅12分 | 950万円 | 18.0万円 | 52.64㎡ | 2SDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/09 | イスズハイツベル東大物 尼崎市東本町一丁目 | 大物駅7分 | 880万円 | 16.6万円 | 53.04㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 4戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41.2%上昇、尼崎市では10%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は尼崎市の平均と比較して27.1%割安です。